深圳市龍崗區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾淼耐ㄖ?/h3>
2022/8/25 19:18:48點(diǎn)擊：
近日，深圳市龍崗區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾淼耐ㄖ罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱“《通知》”），以 加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾怼?br />
《通知》要求各出租屋房東、租住戶應(yīng)落實(shí)出租屋燃?xì)獍踩[患整治主體責(zé)任，細(xì)化了出租人、承租人及房屋租賃中介應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。 并要求各街道網(wǎng)格要組織出租人、承租人簽訂《出租屋燃?xì)獍踩褂霉芾砀嬷獣�，壓�?shí)出租人、承租人主體責(zé)任。
早在今年5月，深圳市司法局官網(wǎng)發(fā)布 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例（征求意見稿）》，向社會(huì)各界征求意見。針對(duì)社會(huì)存在的 “二房東”亂收費(fèi)現(xiàn)象，意見稿明確要求，房屋所有權(quán)人、出租人應(yīng)當(dāng)配合承租人辦理燃?xì)饫U費(fèi)手續(xù)，不得高于政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取燃?xì)赓M(fèi)或加收燃?xì)馐褂觅M(fèi)、管理費(fèi)、代繳費(fèi)等不合理費(fèi)用。 同時(shí)，房屋出租人應(yīng)當(dāng)履行 燃?xì)獍踩?zé)任，日常燃?xì)馐褂冒踩?zé)任則由承租人承擔(dān)，房屋租賃合同另有約定的除外。
對(duì)于燃?xì)馄髽I(yè)而言，應(yīng)對(duì)承租用戶的預(yù)約及時(shí)進(jìn)行上門安檢， 落實(shí)“逢送必檢”入戶安檢制度， 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的燃?xì)獍踩[患，督促整改。建立工商、居民用戶檔案，完善用戶信息，厘清供用雙方責(zé)任和業(yè)務(wù)，確保產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量責(zé)任可溯源。 一旦檢查發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患以及安全隱患整改不到位，不徹底的燃?xì)庥脩簦宦赏Ｖ构猓瑫r(shí)報(bào)屬地街道辦，并及時(shí)按照有關(guān)程序上報(bào)。
正文：
龍崗區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾淼耐ㄖ?br />
各街道辦、各瓶裝燃?xì)馄髽I(yè)、各出租屋相關(guān)人員：
針對(duì)近期瓶裝燃?xì)庥脩粢蚴褂萌細(xì)獠划?dāng)導(dǎo)致轟燃事故頻發(fā)的情況，為深刻吸取燃?xì)獍踩鹿式逃?xùn)，進(jìn)一步加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾恚袑?shí)保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就加強(qiáng)我區(qū)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾硖岢鋈缦乱螅?br />
一、落實(shí)燃?xì)獍踩[患整治主體責(zé)任，緊急行動(dòng)排查隱患
根據(jù) 《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，第十六條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（二）保障出租屋建筑結(jié)構(gòu)、供電、燃?xì)夂拖涝O(shè)施等方面符合安全要求，告知承租人安全用電、用氣等常識(shí)，并對(duì)出租屋安全使用進(jìn)行查驗(yàn)；（四）督促承租人落實(shí)安全生產(chǎn)、消防、治安等相關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)出租屋存在安全隱患的，及時(shí)排除或者督促承租人處理，無(wú)法排除或者承租人拒不改正的，及時(shí)向相關(guān)職能部門報(bào)告；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。同一棟樓內(nèi)出租人出租房間達(dá)到十間以上或者出租房屋居住人員達(dá)到三十人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，配備消防設(shè)施設(shè)備，做好治安防范，落實(shí)安全管理職責(zé)。
第十七條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（四）出租屋內(nèi)用火、用電、用氣、裝修裝飾符合法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定；（八）發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除或者告知出租人處理，出租人未及時(shí)處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)職能部門。
各出租屋房東、租住戶應(yīng)落實(shí)出租屋燃?xì)獍踩[患整治主體責(zé)任，出租屋房東、租戶要遵守國(guó)家和、省、市關(guān)于燃?xì)馐褂霉芾淼母黜?xiàng)規(guī)定，確保出租房屋符合安全用氣規(guī)定。
各出租人在房屋出租前應(yīng)進(jìn)行房屋安全用氣自檢，拆除直排式熱水器、不帶熄火保護(hù)裝置的燃?xì)庠罹呋虺^(guò)8年的燃?xì)馊紵骶�、過(guò)期的燃?xì)獍踩雷o(hù)裝置等不符合安全規(guī)定的燃?xì)馄骶�，確保出租屋燃?xì)庠O(shè)施符合安全要求后才允許進(jìn)行出租；出租房屋時(shí)應(yīng)告知承租人安全用氣常識(shí)，書面告知承租人禁止使用不符合安全要求的燃?xì)庠O(shè)施、不得安裝使用直排式熱水器、禁止使用膠管三通、禁止使用“黑煤氣”；出租期間應(yīng)定期對(duì)租戶進(jìn)行燃?xì)獍踩珯z查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)或承租人上報(bào)的隱患問題應(yīng)及時(shí)整改。
各承租人入住前應(yīng)主動(dòng)預(yù)約燃?xì)馄髽I(yè)上門安檢，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除或者告知出租人處理，出租人未及時(shí)處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)職能部門；各承租人租住期間不得擅自拆卸、安裝、改裝燃?xì)庥?jì)量裝置，不得加熱、摔、砸氣瓶，使用燃?xì)鈺r(shí)不得倒臥氣瓶，不得使用不符合要求的燃?xì)庠O(shè)施，不得使用“黑煤氣”、膠管三通，不得有法律、法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定禁止的其他行為。
各房屋租賃中介應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋燃?xì)獍踩[患，并將情況如實(shí)告知房東、租住戶，不得故意隱瞞。
二、開展燃?xì)獍踩W(wǎng)格化排查，筑牢網(wǎng)格安全底線
一是各街道應(yīng)落實(shí)屬地管理責(zé)任，組織燃?xì)馄髽I(yè)、社區(qū)、網(wǎng)格建立日常巡查機(jī)制，重點(diǎn)排查用戶使用直排式熱水器、使用不帶熄火保護(hù)裝置燃?xì)庠罹�、使用“黑煤氣”、膠管三通等安全隱患，燃?xì)獍踩珯z查見附件 3、附件 4，網(wǎng)格員根據(jù)《網(wǎng)格員燃?xì)獍踩芾砉ぷ髦攸c(diǎn)》（附件 1）開展燃?xì)馐褂冒踩芾砉ぷ鳌?br />
二是各街道社區(qū)、網(wǎng)格要組織出租人、承租人簽訂《出租屋燃?xì)獍踩褂霉芾砀嬷獣罚ǜ郊?），壓實(shí)出租人、承租人主體責(zé)任。各街道網(wǎng)格要做好流動(dòng)人口房屋租賃登記，對(duì)燃?xì)庥脩粲绕涫切氯胱∮脩糇龊萌細(xì)獍踩麄骷皯?yīng)急處置培訓(xùn)。
三是各街道在開展燃?xì)庥脩舭踩珯z查的過(guò)程中要同步檢查送氣工入戶安檢情況，向燃?xì)庥脩袅私馑蜌夤ぶ杏袥]有嚴(yán)格落實(shí)“逢送必檢”，存在安全隱患的有沒有出具《安全用氣告知書》等，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)未嚴(yán)格落實(shí)逢送必檢要求的企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格查處。
三、加強(qiáng)出租屋燃?xì)馊霊舭矙z，完善用戶用氣管理制度
一是各瓶裝燃?xì)馄髽I(yè)應(yīng)建立工商、居民用戶檔案，完善用戶信息，厘清供用雙方責(zé)任和業(yè)務(wù)，確保產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量責(zé)任可朔源。
二是落實(shí)“逢送必檢”入戶安檢制度，結(jié)合檢查開展安全用氣宣傳教育，督促用戶遵守安全用氣規(guī)定，對(duì)不符合安全供氣條件的用戶，積極協(xié)助整改，對(duì)不配合或無(wú)法整改的要堅(jiān)決停止供氣。
三是加大懲處力度，杜絕違規(guī)送氣行為，安排專人對(duì)企業(yè)所屬送氣人員開展日常送氣行為糾察，對(duì)入戶安全檢查情況是否弄虛作假進(jìn)行電話回訪，發(fā)現(xiàn)送氣工有違規(guī)苗頭要第一時(shí)間予以制止，送氣工不服從企業(yè)管理執(zhí)意違規(guī)的，企業(yè)可鎖定送氣工違規(guī)證據(jù)上報(bào)我局，我局將視情節(jié)對(duì)送氣工的違規(guī)行為報(bào)給市燃?xì)鈪f(xié)會(huì)作出相應(yīng)處理，直至吊銷送氣工上崗證。
四、工作要求
（一）提高政治站位，增強(qiáng)大局意識(shí)。保持高度的政治責(zé)任感，切實(shí)增強(qiáng)大局意識(shí)、責(zé)任意識(shí)，各街道、各企業(yè)要各司其職、各負(fù)其責(zé)，也要加強(qiáng)合作，形成工作合力。
（二）加強(qiáng)培訓(xùn)，規(guī)范檢查。各街道可組織燃?xì)馄髽I(yè)專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)此次檢查的內(nèi)容和要求，組織網(wǎng)格員學(xué)習(xí)檢查標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則，制定檢查表，確保參檢人員掌握工作要領(lǐng)，規(guī)范檢查行為。
（三）加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，形成工作合力。 各燃?xì)馄髽I(yè)要確保與各屬地街道信息溝通渠道暢順，一旦檢查發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患以及安全隱患整改不到位，不徹底的燃?xì)庥脩簦宦赏Ｖ构�，同時(shí)報(bào)屬地街道辦，并及時(shí)按照有關(guān)程序上報(bào)我局和其他相關(guān)部門。
附件：
1.網(wǎng)格員燃?xì)獍踩芾砉ぷ髦攸c(diǎn)
2.出租屋燃?xì)獍踩褂霉芾砀嬷獣?br />
3.深圳市瓶裝燃?xì)饩用裼脩粲脷獍踩珯z查表
4.深圳市瓶裝燃?xì)鈫挝挥脩粲脷獍踩珯z查表
龍崗區(qū)住房和建設(shè)局
2022年 8月 10日
《通知》要求各出租屋房東、租住戶應(yīng)落實(shí)出租屋燃?xì)獍踩[患整治主體責(zé)任，細(xì)化了出租人、承租人及房屋租賃中介應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。 并要求各街道網(wǎng)格要組織出租人、承租人簽訂《出租屋燃?xì)獍踩褂霉芾砀嬷獣�，壓�?shí)出租人、承租人主體責(zé)任。
早在今年5月，深圳市司法局官網(wǎng)發(fā)布 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例（征求意見稿）》，向社會(huì)各界征求意見。針對(duì)社會(huì)存在的 “二房東”亂收費(fèi)現(xiàn)象，意見稿明確要求，房屋所有權(quán)人、出租人應(yīng)當(dāng)配合承租人辦理燃?xì)饫U費(fèi)手續(xù)，不得高于政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取燃?xì)赓M(fèi)或加收燃?xì)馐褂觅M(fèi)、管理費(fèi)、代繳費(fèi)等不合理費(fèi)用。 同時(shí)，房屋出租人應(yīng)當(dāng)履行 燃?xì)獍踩?zé)任，日常燃?xì)馐褂冒踩?zé)任則由承租人承擔(dān)，房屋租賃合同另有約定的除外。
對(duì)于燃?xì)馄髽I(yè)而言，應(yīng)對(duì)承租用戶的預(yù)約及時(shí)進(jìn)行上門安檢， 落實(shí)“逢送必檢”入戶安檢制度， 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的燃?xì)獍踩[患，督促整改。建立工商、居民用戶檔案，完善用戶信息，厘清供用雙方責(zé)任和業(yè)務(wù)，確保產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量責(zé)任可溯源。 一旦檢查發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患以及安全隱患整改不到位，不徹底的燃?xì)庥脩簦宦赏Ｖ构猓瑫r(shí)報(bào)屬地街道辦，并及時(shí)按照有關(guān)程序上報(bào)。
正文：
龍崗區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾淼耐ㄖ?br />
各街道辦、各瓶裝燃?xì)馄髽I(yè)、各出租屋相關(guān)人員：
針對(duì)近期瓶裝燃?xì)庥脩粢蚴褂萌細(xì)獠划?dāng)導(dǎo)致轟燃事故頻發(fā)的情況，為深刻吸取燃?xì)獍踩鹿式逃?xùn)，進(jìn)一步加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾恚袑?shí)保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就加強(qiáng)我區(qū)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾硖岢鋈缦乱螅?br />
一、落實(shí)燃?xì)獍踩[患整治主體責(zé)任，緊急行動(dòng)排查隱患
根據(jù) 《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，第十六條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（二）保障出租屋建筑結(jié)構(gòu)、供電、燃?xì)夂拖涝O(shè)施等方面符合安全要求，告知承租人安全用電、用氣等常識(shí)，并對(duì)出租屋安全使用進(jìn)行查驗(yàn)；（四）督促承租人落實(shí)安全生產(chǎn)、消防、治安等相關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)出租屋存在安全隱患的，及時(shí)排除或者督促承租人處理，無(wú)法排除或者承租人拒不改正的，及時(shí)向相關(guān)職能部門報(bào)告；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。同一棟樓內(nèi)出租人出租房間達(dá)到十間以上或者出租房屋居住人員達(dá)到三十人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，配備消防設(shè)施設(shè)備，做好治安防范，落實(shí)安全管理職責(zé)。
第十七條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（四）出租屋內(nèi)用火、用電、用氣、裝修裝飾符合法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定；（八）發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除或者告知出租人處理，出租人未及時(shí)處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)職能部門。
各出租屋房東、租住戶應(yīng)落實(shí)出租屋燃?xì)獍踩[患整治主體責(zé)任，出租屋房東、租戶要遵守國(guó)家和、省、市關(guān)于燃?xì)馐褂霉芾淼母黜?xiàng)規(guī)定，確保出租房屋符合安全用氣規(guī)定。
各出租人在房屋出租前應(yīng)進(jìn)行房屋安全用氣自檢，拆除直排式熱水器、不帶熄火保護(hù)裝置的燃?xì)庠罹呋虺^(guò)8年的燃?xì)馊紵骶�、過(guò)期的燃?xì)獍踩雷o(hù)裝置等不符合安全規(guī)定的燃?xì)馄骶�，確保出租屋燃?xì)庠O(shè)施符合安全要求后才允許進(jìn)行出租；出租房屋時(shí)應(yīng)告知承租人安全用氣常識(shí)，書面告知承租人禁止使用不符合安全要求的燃?xì)庠O(shè)施、不得安裝使用直排式熱水器、禁止使用膠管三通、禁止使用“黑煤氣”；出租期間應(yīng)定期對(duì)租戶進(jìn)行燃?xì)獍踩珯z查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)或承租人上報(bào)的隱患問題應(yīng)及時(shí)整改。
各承租人入住前應(yīng)主動(dòng)預(yù)約燃?xì)馄髽I(yè)上門安檢，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除或者告知出租人處理，出租人未及時(shí)處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)職能部門；各承租人租住期間不得擅自拆卸、安裝、改裝燃?xì)庥?jì)量裝置，不得加熱、摔、砸氣瓶，使用燃?xì)鈺r(shí)不得倒臥氣瓶，不得使用不符合要求的燃?xì)庠O(shè)施，不得使用“黑煤氣”、膠管三通，不得有法律、法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定禁止的其他行為。
各房屋租賃中介應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋燃?xì)獍踩[患，并將情況如實(shí)告知房東、租住戶，不得故意隱瞞。
二、開展燃?xì)獍踩W(wǎng)格化排查，筑牢網(wǎng)格安全底線
一是各街道應(yīng)落實(shí)屬地管理責(zé)任，組織燃?xì)馄髽I(yè)、社區(qū)、網(wǎng)格建立日常巡查機(jī)制，重點(diǎn)排查用戶使用直排式熱水器、使用不帶熄火保護(hù)裝置燃?xì)庠罹�、使用“黑煤氣”、膠管三通等安全隱患，燃?xì)獍踩珯z查見附件 3、附件 4，網(wǎng)格員根據(jù)《網(wǎng)格員燃?xì)獍踩芾砉ぷ髦攸c(diǎn)》（附件 1）開展燃?xì)馐褂冒踩芾砉ぷ鳌?br />
二是各街道社區(qū)、網(wǎng)格要組織出租人、承租人簽訂《出租屋燃?xì)獍踩褂霉芾砀嬷獣罚ǜ郊?），壓實(shí)出租人、承租人主體責(zé)任。各街道網(wǎng)格要做好流動(dòng)人口房屋租賃登記，對(duì)燃?xì)庥脩粲绕涫切氯胱∮脩糇龊萌細(xì)獍踩麄骷皯?yīng)急處置培訓(xùn)。
三是各街道在開展燃?xì)庥脩舭踩珯z查的過(guò)程中要同步檢查送氣工入戶安檢情況，向燃?xì)庥脩袅私馑蜌夤ぶ杏袥]有嚴(yán)格落實(shí)“逢送必檢”，存在安全隱患的有沒有出具《安全用氣告知書》等，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)未嚴(yán)格落實(shí)逢送必檢要求的企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格查處。
三、加強(qiáng)出租屋燃?xì)馊霊舭矙z，完善用戶用氣管理制度
一是各瓶裝燃?xì)馄髽I(yè)應(yīng)建立工商、居民用戶檔案，完善用戶信息，厘清供用雙方責(zé)任和業(yè)務(wù)，確保產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量責(zé)任可朔源。
二是落實(shí)“逢送必檢”入戶安檢制度，結(jié)合檢查開展安全用氣宣傳教育，督促用戶遵守安全用氣規(guī)定，對(duì)不符合安全供氣條件的用戶，積極協(xié)助整改，對(duì)不配合或無(wú)法整改的要堅(jiān)決停止供氣。
三是加大懲處力度，杜絕違規(guī)送氣行為，安排專人對(duì)企業(yè)所屬送氣人員開展日常送氣行為糾察，對(duì)入戶安全檢查情況是否弄虛作假進(jìn)行電話回訪，發(fā)現(xiàn)送氣工有違規(guī)苗頭要第一時(shí)間予以制止，送氣工不服從企業(yè)管理執(zhí)意違規(guī)的，企業(yè)可鎖定送氣工違規(guī)證據(jù)上報(bào)我局，我局將視情節(jié)對(duì)送氣工的違規(guī)行為報(bào)給市燃?xì)鈪f(xié)會(huì)作出相應(yīng)處理，直至吊銷送氣工上崗證。
四、工作要求
（一）提高政治站位，增強(qiáng)大局意識(shí)。保持高度的政治責(zé)任感，切實(shí)增強(qiáng)大局意識(shí)、責(zé)任意識(shí)，各街道、各企業(yè)要各司其職、各負(fù)其責(zé)，也要加強(qiáng)合作，形成工作合力。
（二）加強(qiáng)培訓(xùn)，規(guī)范檢查。各街道可組織燃?xì)馄髽I(yè)專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)此次檢查的內(nèi)容和要求，組織網(wǎng)格員學(xué)習(xí)檢查標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則，制定檢查表，確保參檢人員掌握工作要領(lǐng)，規(guī)范檢查行為。
（三）加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，形成工作合力。 各燃?xì)馄髽I(yè)要確保與各屬地街道信息溝通渠道暢順，一旦檢查發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患以及安全隱患整改不到位，不徹底的燃?xì)庥脩簦宦赏Ｖ构�，同時(shí)報(bào)屬地街道辦，并及時(shí)按照有關(guān)程序上報(bào)我局和其他相關(guān)部門。
附件：
1.網(wǎng)格員燃?xì)獍踩芾砉ぷ髦攸c(diǎn)
2.出租屋燃?xì)獍踩褂霉芾砀嬷獣?br />
3.深圳市瓶裝燃?xì)饩用裼脩粲脷獍踩珯z查表
4.深圳市瓶裝燃?xì)鈫挝挥脩粲脷獍踩珯z查表
龍崗區(qū)住房和建設(shè)局
2022年 8月 10日
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